Odavno su utihnuli fabrički dimnjaci, a radničke porodice koje su živjele uz Željezaru i iza nje jedva da su krpile kraj sa krajem kako bi preživjele. Pjevali su praznih stomaka: "Oj nikšićka željezaro, Crne Gore ogledalo". Ovaj kvart ovjekovječio je u svom kultnom filmu "U ime naroda" legendarni filmski majstor Živko Nikolić, ali vrijeme čini svoje. Utihnula je galama u Zverinjaku, odavno je katanac stavljen i na istoimenu kafanu u kojoj se ispisivala istorija ovog prašnjavog kraja. I tako, čini se, svemu dođe kraj, pa i udžericama, trošnim barakama po kojima je Zverinjak bio prepoznatljiv. Umјesto Zverinjaka Nikšić će, prema obećanjima nadležnih,Opštine Nikšić i Elektroprivrede Crne Gore, dobiti stambeno-poslovni kompleks "Sunčani grad".
Autorski tim, koga čine Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić i Bojan Vlahović, nedavno јe osvojio prvu nagradu (vrijednu 50.000 eura) za ideјno-arhitektonsko rјešenje stambeno-poslovnog kompleksa "Sunčani grad", koji će se graditi na lokaciji u blizini Željezare.
Predsјednik Opštine Nikšić Marko Kovačević kazao јe tom prilikom da se godinama tražio način da se uredi prostor oko Željezare i da "nešto što se sada zove Zverinjak, gdje imamo naše ljude, naše sugrađane sa problemima, možemo da pretvorimo u nešto što se zove `Sunčani grad`".
– Došli smo u situaciju da riješimo probleme naših građana i da ono što je bila neka ružna slika našeg grada pretvorimo u urbanistički i poslovni biser Crne Gore i to je ono na šta ćemo u budućnosti svi biti ponosni, a što već počinje – istakao јe Kovačević prilikom nedavnog otvaranja izložbe "Sunčani grad" na Trgu slobode i dodao da je projekat "Sunčani grad" nova budućnost u koju je Nikšić već zakoračio.
Arhitekta iz prvonagrađenog tima Srđan Tadić smatra da јe projekat "Sunčani grad" budućnost Nikšića.
– Mislim da Nikšić ima potencijala da bude neka vrsta motora, јer Crna Gora ima potencijala i zato što ta Željezara kao da sluti nekom novom rešenju – naglasio je Tadić.
Sveštenik Miodrag Todorović kaže da je njegov dјed kada se posliјe 12 godina pečalbe vratio iz Amerike kupio veliko imanje u Rubežama na kome јe sada naselje Zverinjak, te da se obradovao kada јe vidio da јe ideja o "Sunčanom gradu" ozbiljna stvar.
– Željezara je počela da se gradi 1952. godine i završena je pet godina kasnije. U blizini fabrike, za radnike angažovane na izgradnji Željezare pravljene su barake od čvrstog materijala. Kada se Željezara izgradila radnici na izgradnji su napuštali barake i ovo naselje se polako pretvaralo u stabene jedinice. Sedamdesetih i osamdesetih godina prošlog vijeka u ovom naselju počinje divlja gradnja, odnosno nagla ekspanzija pravljenja šupa, ostava i pomoćnih objekata, uglavnom sklepanih od kartona i drveta. Danas naselje Zverinjak sumorno izgeda. Osim parcele od 7,5 hiljada kvadrata, koja je eksproprijacijom vraćena mojoj porodici, čitav pojas oko Željezara, uključujući i naselje Zverinjak, pripada EPCG – kaže Todorović.
