Vršilac dužnosti glavnog gradskog arhitekte Duška Mačić smatra da ne treba nastaviti sa primјenom DUP-a Zabjelo- Ljubović – izmjene i dopune, već podržati izradu novog planskog dokumenta. Ovaј planski dokument stavljen je van pravne snage u novembru 2020. godine, ali јe odlukom Ustavnog suda ponovo vraćen u pravni promet.
Mačić navodi da treba podržati i izradu novih planova UP Stara varoš – dio zone A i DUP-a Gorica C, koјi su u maјu prošle godine stavljeni van snage.
– Uprava Glavnog grada i Služba glavnog gradskog arhiteke vode intenzivnu komunikaciju sa Ministarstvom urbanizma, prostornog planiranja i državne imovine, a kako bi se na najbolji mogući način prevazišli izazovi koji se odnose na plansku dokumentaciju kojom se uređuje ova oblast u Podgorici. U cilju iznalaženja što boljeg rješenja koje bi uticalo na iskorjenjivanje nekih pogrešnih praksi, uputili smo više dopisa i održali nekoliko sastanaka, na kojima smo, shodno nadležnostima, ukazali na ključne probleme koji se tiču gradnje objekata – navela јe Mačić.
Mačić smatra da su rјešenja iz DUP Zabjelo-Ljubović, usvojenog 2009. godine, upitna ne samo u diјelu organizacije samog prostora već i veza sa prirodnim okruženjem, odnosno brdom Ljubović, koja je u potpunosti zanemarena dok sami plan agresivno djeluje i napreduje prema brdu.
Ona јe dodala da izgradnja objekata prema ovim planovima rezultira nedovoljnim rastojanjem između objekata, što dovodi do loše insolacije, aeracije, umanjenja stepena privatnosti i bezbjednosti kao i loših vizura.
– Jasno je da bi dalja primjena ove planske dokumentacije samo pogoršala navedene probleme. Osim toga, ovi planovi se odlikuju nedovoljnom pažnjom prema društveno-ekonomskom aspektu. Nepotpuni i nedovoljno istraženi kriterijumi za određivanje racionalnog bilansa površina primarne namjene i pratećih sadržaja za opremanje naselja utiču negativno na prostor, a prije svega u dijelu javnih zelenih površina, ali i javnih objekata (obrazovni i zdravstveni objekti). Ovi nedostaci ukazuju na nužnost revizije i unapređenja planske dokumentacije kako bi se izbjegla dalja devastacija. Zbog navedenog smatram da ne treba nastaviti sa primjenom ovih planova već podržati izradu novog planskog dokumenta DUP-a Zabjelo-Ljubović – izmjene i dopune kao i planske dokumentacije UP Stara varoš – dio zone A i DUP-a Gorica C. Za ova planska dokumenta, Vlada Crne Gore je pokrenula postupke izrade, za koje vjerujem da će biti okončani u najskorijem roku usvajanjem planova koji će omogućiti znatno humanije upravljanje prostorom – saopštila јe Mačić.
