Da opštine od Vlade ne moraju tražiti prethodnu saglasnost za otuđenje imovinskih prava na nepokretnostima čija je površina do 300 kvadrata, jedan je od amandmana Zajednice opština na predlog izmjena i dopuna Zakona o državnoj imovini. Generalna sekretarka Zajednice opština Crne Gore (ZOCG) Mišela Manojlović uputila je Skupštini Crne Gore i Vladi ukupno tri amandmana sa ciljem da se jedinicama lokalne samouprave omogući efikasniji način upravljanja imovinom koja im je data na raspolaganje.

– Svrha predloženog rješenja jeste da se ubrza procedura raspolaganja malim parcelama radi njihovog privođenja namjeni u skladu sa planskom dokumentacijom i procedura raspolaganja u slučajevima prenosa zemljišta za potrebe državnih organa, eksproprijacije, dokompletiranja parcele i legalizacije, u kojima je unaprijed poznat sticalac prava svojine – navodi Manojlović u obrazloženju amandamana.

Drugim amandmanom se predviđa da se nepokretnost može izdati u zakup neposrednom pogodbom u slučaju kada je povezana sa nepokretošću ili djelatnošu zakupca i u slučaju kada se vrši produžavanje ugovora sa zakupcem koji je redovno izvršavao obaveze po osnovu ugovora čiji je rok istekao.

– Prema važećem rješenju, zakupodavac može izdati stvar u zakup neposrednom pogodbom tek kada se u predhodna tri pokušaja javnog oglašavanja nije javio niko, što ne daje pravnu sigurnost privrednim subjektima i preduzetnicima koji obavljaju svoju djelatnost u zakupljenoj nepokretnosti. Osim toga, postoje situacije gdje je zakup moguće zaključiti samo sa jednim licem čija je imovina ili djelatnost u neposrednoj vezi sa zakupljenom nepokretnosti, odnosno u slučaju kada je zakupac organizovao i obavlja djelatnost u zakupljenom prostoru, a uredno je izmirivao obaveze u toku trajanja predhodnog ugovora o zakupu. Ova rješenja usklađena su i sa Zakonom o obligacionim odnosima – navodi Manojlović.

Zaјednica opština ukazuјe: Ne može ministarstvo opštini dati status grada

Trećim amandanom predviđeno je da se odredbe zakona koje se odnose na pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine formulišu na način kojim bi se postiglo usklađivanje Zakona o državnoj imovini sa zakonom kojim se uređuje planiranje prostora, i kako bi se uopštenim upućivanjem na plansku dokumentaciju izbjegla potreba za novim usklađivanjem u slučaju ponovne izmjene naziva planske dokumentacije.N.S.