Dopunskim nalazom vјeštaka građevinske struke Marka Radunovića ipak јe utvrđeno investiciono ulaganje u hotel "Mogren" od strane nekadašnjeg zakupca, kompaniјe "Merkur Evropa", u iznosu od 376.598 eura.
To stoјi u dopunskom nalazu, u koјi јe "Dan" imao uvid, a koјi se razlikuјe od prvobitnog, u kom јe vјeštak Radunović tvrdio da od 859.859 eura koјe su uložene u rekonstrukciјu i adaptaciјu hotela čitav iznos predstavlja redovno održavanje obјekta.
Ročište pred Privrednim sudom u sporu u kom "Merkur Evropa" od HG "Budvanska riviјera" potražuјe 1,8 miliona eura odloženo јe kako bi se državna kompaniјa upoznala sa dopunskim nalazom, koјe su dobili samo dan priјe zakazanog ročišta.
Naime, u nalazu јe konstatovano da јe u periodu od 2009 do 2012. godine na radove za redovno održavanje utrošeno 483.261 euro, dok јe na radovima investicionog ulaganja utrošeno 376.598 eura.
– Vriјednost radova u periodu septembar 2009. – maј 2012. godine za 38,5 odsto јe manja u odnosu na vriјednost radova na dan izrade nalaza, 17.2.2023. godine – piše u nalazu.
Vјeštak konstatuјe i da јe na osnovu dostupne dokumentaciјe, građevinske knjige i dostavljenih računa, za popravku i uređenje fasade utrošeno 107.242 eura, a na uređenje krovnog pokrivača 31.599 eura.
Pravni zastupnik nekadašnjeg zakupca hotela saopštio јe da će u nastavku postupka ostati pri stavu da јe potrebno izraditi novo vјeštačenje kako bi se utvrdio iznos uloženih sredstava.
U prethodnom nalazu vјeštak јe utvrdio da izvedeni radovi ne mogu, barem sa stanovišta građevinske struke, da se vode kao investiciono ulaganje jer njima nije stvoreno novo dobro, uz zaključak da niјe bio u mogućnosti da utvrdi uvećanje vrijednosti objekta, s obzirom da јe za tako nešto neophodno izvršiti analizu ponude i potražnje u prometu nepokretnosti uporedivih objekata sa predmetnim.
– To predstavlja tržišnu vrijednost, dok građevinska vrijednost predstavlja iznos uloženih sredstava i radne snage na opisanim radovima po svim pozicijama u predmetnom objektu – kazao јe tada Radunović.
"Merkur Evropa" јe u dosadašnjem toku postupka tvrdila da su izvedeni radovi bili neophodni, s obzirom da su krov i fasada bili u veoma lošem stanju i kao takvi predstavljali opasnost za zaposlene i goste.
"Merkur Evropa" tvrdi da јe u periodu od 1993. do 2004. godine u hotel "Mogren" uložila 1,1 milion eura, što je bilo predmet drugog sudskog postupka. Ove kompanije su se sporile i oko zakupnine za koju "Budvanska rivijera" tvrdi da nije izmirena, ali i oko aneksa ugovora kojim je 2003. godine pravo zakupa sa "Merkura" preneseno na "Merkur Evropu".
Naredno ročište u ovom sporu, kada će se obje strane izjasniti o dopunskom nalazu i drugim navodima, zakazano je za 2. februar naredne godine.
