Словенска плажа / Интернет

Пословање ХГ „Будванска ривијера“: Спорна 3,3 милиона еура потраживања

Преостала обавеза по основу кредита исноси 3.223.445 еура и иста је потенцијална обавеза за друштво уколико кредит не измири Еуромикс трејд, наводи се у мишљењу екстерног ревизора

Независни ревизор је дао уздржано мишљење на финансијски исказ Хотелске групе "Будванска ривијера" за 2021. годину, који је усвојен у априлу, јер треба урадити процјену непокретности имовине, обавеза и капитала друштва с обзиром на то да је последња урађена 30.9.2017. године.

– Ефекат процјене је углавном повећање вриједности имовине. Стање ревалоризационих резерви на дан 31.12.2021. године је 68.673.932 еура. Нисмо у могућности да утврдимо ефекте одступања Међународног рачуноводственог стандарда (МРС) који се односе на фер вриједност некретнина и опреме исказаних у билансу на дан 31.12.2021. године – пише у мишљењу.

У мишљењу се наводи и да одбор директора није усвојио попис 31.12.2021. године, а друштво је у финансијским исказима приказало ефекте по попису.

– Укупна вриједност активе друштва износи 139.968.378 еура, од којег износа су некретнине, постројења и опрема у износу 134.773.800 еура, у оквиру којег некретнине чине 95 одсто, односно 128.199.624 еура. Евиденција земљишта и грађевинских објеката се разликује у пословним књигама друшва, у електронској евиденцији о непокретностима Управе за некретнине, као и од добијених информација о стварном стању на терену. Евидентно је непостојање етажне разраде на највећем броју објеката, улагања у грађевинске објекте садрже различите пројекте за исти објекат – хотел. Нисмо добили информацију, а не садржи је ни годишњи попис, да ли су пројекти требало да буду исказани као инвестиција или трошак – стоји у извјештају.

Ревизорима нису дали гаранције за закуп „Светог Стефана”

Друштво је закуподавац хотела "Свети Стефан", а закупац Адријатик пропертиз из Будве.

Ревизор није добио на увид информацију о добијеним гаранцијама предвиђеним уговором о закупу из 2006. године.

– Нисмо добили на увид пренос уговора о закупу на "Свети Стефан" хотели, које наплаћује ренту, а које је настало реструктурирањем постојећег друштва – исти су акционари – наводи се у извјештају.

Друштво има и дугорочна потраживања од запослених по основу стамбених кредита одобрених 2002. године на период од 30 година. Потраживање од 164 запослена у појединачним износима кредита од 561 еуро до 26.542 еура. Укупно од запослених потражује се 1.415.929 еура, на дан 31.12.2021. године.

ХГ "Будванска ривијера" потражује од Еуромикс трејда 776.555 еура по основу плаћеног кредита, које је друштво извршило према ИРФ-у, на основу уговора о приступу дугу.

– Читав износ је плаћен у 2021. години. Преостала обавеза по основу кредита исноси 3.223.445 еура и иста је потенцијална обавеза за друштво уколико кредит не измири Еуромикс трејд. Друштво је дало средства обезвбјеђења ИРФ-у. Друштво није добило обезбјеђење од Еуромикс трејда. Анексом бр. 04/1-2751 од 20.5.2011. године о заједничком улагању, друштво је сагласно да закључи уговор о приступању дуга или преузимања истог уколико се у својину друштва преноси и објекат А2 или његов дио, а даље се наводи да опција преузимања објекта А и преузимања кредита је само у случају да се завршетак објекта финансира из средстава након ступања на снагу анекса. Нијесмо добили на увид предвиђене услове за реализацију анекса, а кредит друштво уредно враћа сваког мјесеца. Нисмо добили ИОС од Еуромикс трејда, који није вратио позајмицу у износу од 350.000 еура, иако је доспјела крајем 2020. године и по том основу је друштво у парници са поменутом компанијом – наводи се у извјештају.

Ревизор је евидентирао и постојање терета и ограничења, односно уписане хипотеке увидом у поједине листове непокретности у корист повјериоца, односно правних и физичких лица у знатном дијелу непокретности.

– Друштво је странка у споровима који се воде пред судовима и као тужена страна и као тужилац. За дио спорова извршена је исправка вриједности у пословним књигама друштва. Друштво је извршило исправке материјално значајних грешака. Ефекат је повећање нераспоређене добити из ранијих година у укупном износу 4.525.290 еура – наводи се у посебном одјељку, односно скретању пажње ревизорског извјештаја.